Vzdálenost plotu od hranice pozemku
25. 9. 2025
Je váš soused při stavbě plotu ochotný spolupracovat, ale nevíte, jak na to? Nebo naopak máte se sousedem problém, který potřebujete vyřešit? Odpovědi na otázky a aktuální rady najdete v následujících řádcích - pomohou vám postavit plot nejen podle vašich představ, ale i v souladu se zákonem a dobrými sousedskými vztahy.
Představte si situaci, kdy postavíte plot, umístíte ho na svém pozemku, ale soused tvrdí opak. Co uděláte? Jasné určení vlastnictví k pozemku a přesně stanovené a vytyčené hranice mohou ušetřit měsíce i roky hádek, nervů a výdajů na různé právní a administrativní úkony. Pokud plot stojí přesně tam, kde má stát, je to jako mít záruku, že sousedské vztahy se v budoucnu nedostanou do slepé uličky. Jak tedy v uvedeném případě postupovat správně?
Plot nelze postavit kdekoliv, jakýmkoliv způsobem a vysoký, jak si zamaneme. Zákon stanovuje podmínky - výšku, vzdálenost od hranice, zda máte povinnost stavbu ohlásit nebo žádat stavební povolení. Porušení podmínek vede k pokutám, nařízením (úřadů) na úpravu nebo dokonce odstranění části plotu.
Pokud části plotu stojí pouze na vašem pozemku (nedotýká se hranice ani nevstupuje na sousedův pozemek) a plot nezpůsobuje sousedovi škodu, většinou nepotřebujete jeho souhlas ani povolení. Pokud tedy plot stojí výhradně na vašem pozemku, není nutné se sousedem právně ani formálně dohodnout.
Pokud plot stojí přesně na hranici dvou pozemků, považuje se za společný plot pouze tehdy, pokud existuje dohoda - kdo ho postavil, kdo ho bude udržovat, kdo bude platit náklady. Bez takové dohody jde o nevyjasněný stav, což může vést ke konfliktům.
Možná jste už slyšeli, že prý: „Plot patří tomu, kdo ho má napravo, když stojíte čelem k ulici.“ Toto je mýtus, který v českém právu nenajdete. Legislativa nezná „pravidlo pravé ruky“ jako univerzální normu. To, co v českém právu skutečně najdete, je: dohoda (mezi sousedy), geometrický plán, vlastnické podklady a soulad s místním územním plánem.
Z výše uvedeného vyplývá, že výška plotu je klíčová - do určité výšky jde o tzv. drobnou stavbu (do 2 metrů), s jednodušším režimem (ohlášení). Nad tuto výšku zákon klade přísnější podmínky. Některé obce mají v územním plánu nebo místních vyhláškách stanovené vlastní limity - ty doporučujeme nastudovat jako první.
Pozor, nejde o zbytečnou byrokracii - přesný geometrický plán nebo vytyčení hranice pozemku pomáhá jasně určit, kde je „hranice souseda“, aby plot stál tam, kde má. Vyhnete se tak pozdějším sporům, ať už se sousedem, nebo s katastrem. Právě profesionální vytyčení pozemku (hranice) geodetem v budoucnu poslouží jako neprůstřelný důkaz, že jste při realizaci plotu postupovali správně - menší finanční a časová investice se rozhodně vyplatí a poslouží i budoucím majitelům (např. dětem/dědicům).
Materiál ovlivňuje nejen vzhled, ale i nároky na údržbu, cenu i požadavky legislativy. Například kovový nebo pletivový plot bude posuzován jinak ve srovnání s masivním zděným. Svoji roli hraje nejen výška plotu, ale i větrání, prosvětlení, včetně dopadů na životní prostředí, zastínění souseda, (ne)přístup denního světla k sousedovi.
Pokud plot stojí výhradně na vašem pozemku, údržba je zcela vaše starost (i odpovědnost) - barva, kontrola stability, opravy. Pokud stojí na společné hranici nebo je plot společný (po dohodě), náklady se sdílí - dle dohody.
Nejprve zkuste dohodu - mnoho problémů se časem vyřeší rozhovorem. Pokud dohoda není možná, můžete požádat obec nebo stavební úřad o stanovisko, případně právní řešení na základě geometrického plánu a dalších právních nároků.
Ověřte vlastnické podklady (katastr, geometrický plán), oslovte souseda - pokud se dohodnete, plot upravte. Pokud ne, požádejte soud nebo úřad o zákonné kroky - odstranění stavby (plotu) nebo jinou nápravu.
Živý plot nebo stromy u plotu jsou poměrně běžnou záležitostí po celé České republice - zákon přímo neurčuje univerzální pravidlo o odstupu. Často se doporučuje, aby živé ploty nebo stromy (které plánujete nechat dorůst nad určitou výšku/výšku plotu) stály alespoň 1-1,5-2 m od hranice. I v tomto případě ale doporučujeme vždy zkontrolovat místní vyhlášky - co platí v jedné obci, nemusí platit v jiné.
Pokud se rozhodujete postavit plot na hranici pozemku - ať už bude stát výhradně na vašem, nebo chcete společný plot se sousedem - HrNo dokáže připravit řešení přesně podle vašich potřeb. Od kontroly geometrického plánu, přes výběr materiálu, výšky, designu, až po montáž. Pomůžeme zajistit, aby plot stál tam, kde má - legálně, esteticky a bez zbytečných starostí.Neváhejte se na nás obrátit a získejte bezplatnou konzultaci přímo od specialistů HrNo - získejtebezplatnou konzultaci zde.HrNo.cz je slovenský výrobce moderních a kvalitních plotů s brankou i posuvných bran. S naším konfigurátorem, galerií realizací a odborným poradenstvím vám pomůžeme vybrat nejen ploty, ale i zábradlí, schody a nejlepší brány. Zajistíme dovoz po celé ČR i profesionální montáž se zárukou až 10 let.
Vyrábíme kvalitní brány, ploty a zábradlí z hliníku, oceli a nerezu. Naší předností jsou dlouholeté zkušenosti, profesionální přístup a montáž po celé České republice.
