Vzor pro ohlášení stavby plotu
1. 8. 2025
Plánujete stavbu nového plotu a nejste si jisti, zda potřebujete ohlášení nebo dokonce stavební povolení? Stavba oplocení patří mezi nejčastější drobné stavební úpravy na pozemcích, ale i zde platí přesná pravidla, která určuje stavební zákon. V tomto článku vám krok za krokem vysvětlíme, kdy je potřeba ohlášení stavby plotu, kdy je nutné stavební povolení na plot a na co si dát pozor při realizaci.
Ne každý plot vyžaduje stejné administrativní kroky. Někdy postačí jednoduché ohlášení stavby plotu, jindy musíte získat plnohodnotné stavební povolení. Rozhodující je typ plotu, jeho umístění, výška a účel.
Podle § 139b stavebního zákona č. 50/1976 Sb. se za drobnou stavbu považuje taková, která doplňuje hlavní stavbu a výrazně neovlivňuje životní prostředí. Drobná stavba oplocení spadá do této kategorie, pokud je součástí pozemku, na kterém již stojí hlavní stavba (např. rodinný dům).
Běžné pletivové, dřevěné nebo nízké zděné ploty, které slouží jako doplněk k rodinnému domu, většinou spadají pod ohlášení stavby plotu. Jejich výstavba nevyžaduje klasické stavební povolení, ale je nutné splnit podmínky stanovené obecním stavebním úřadem.
Běžné pletivové, dřevěné nebo nízké zděné ploty, které slouží jako doplněk k rodinnému domu, většinou spadají pod ohlášení stavby plotu. Jejich výstavba nevyžaduje klasické stavební povolení, ale je nutné splnit podmínky stanovené obecním stavebním úřadem.
U ohlášení stavby plotu zákon nestanovuje přesnou maximální výšku, jako je tomu například u přízemních staveb. To znamená, že i vyšší plot může být posuzován jako drobná stavba, pokud splňuje ostatní podmínky. V praxi však platí, že pokud výška výrazně přesahuje běžný standard (např. 2 - 2,2 m), nebo jde o specifické řešení, jako je protihlukový zděný plot, může si stavební úřad vyžádat stavební povolení. O výšce rozhoduje také vliv na okolí - například stínění, ztráta výhledu či narušení charakteru ulice.
I když většina běžných plotů spadá pod drobnou stavbu a vystačíte si s ohlášením, existují situace, kdy je nezbytné vyřídit stavební povolení na plot. Platí to zejména v těchto případech:
Plot není doplňkovou stavbou k hlavní stavbě - například pokud se nachází na pozemku bez domu, chatě či jiné hlavní stavbě. Totéž platí pro oplocení orné půdy, kde je účel pozemku zemědělský a stavba nenavazuje na existující infrastrukturu. V praxi jde často o pozemky určené k budoucí výstavbě, které ještě nejsou zastavěné.
Plot mění způsob užívání pozemku nebo výrazně ovlivňuje okolí - například vysoký protihlukový val vedle silnice, neprůhledné oplocení u veřejného prostranství, nebo stavba, která může omezit přístup sousedů či měnit charakter zástavby.
Stavební úřad rozhodne, že ohlášení nestačí - podle § 51 odst. 1 stavebního zákona má úřad pravomoc vyžadovat stavební povolení i na drobnou stavbu, pokud to považuje za opodstatněné z hlediska bezpečnosti, územního plánu nebo jiných veřejných zájmů.
Vždy proto doporučujeme kontaktovat svůj příslušný stavební úřad ještě před zahájením výstavby - i zdánlivě jednoduchý plot může v některých případech podléhat přísnějším pravidlům.
Chystáte se stavět plot, který splňuje podmínky drobné stavby a stačí vám pouze ohlášení stavby plotu? Skvělé! Tento proces je mnohem jednodušší než klasické stavební řízení, ale i tak vyžaduje několik povinných kroků a dokumentů.
Ohlášení stavby plotu se podává na příslušném stavebním úřadě podle místa, kde se plot bude stavět - zpravidla jde o obecní nebo městský úřad, v jehož katastrálním území se nemovitost nachází. Ohlášení se vztahuje pouze na stavby, které podle stavebního zákona splňují definici drobné stavby.
K ohlášení je potřeba přiložit:
Po podání ohlášení stavební úřad prověří všechny podklady a do 30 dnů vydá písemné oznámení, že proti stavbě nemá námitky. Se stavbou můžete začít až po doručení tohoto oznámení - ne dříve. Od tohoto okamžiku máte obvykle 2 roky na zahájení výstavby, jinak ohlášení přestane platit a proces musíte opakovat.
Aby byl celý proces jednodušší, připravili jsme pro vás praktický vzor ohlášení stavby plotu, který si můžete zdarma stáhnout ve formátech PDF a DOCX. Tiskopis je vhodný pro běžné případy, kdy je plot považován za drobnou stavbu oplocení a není potřeba stavební povolení.
Ve vzoru najdete všechna potřebná pole, která je třeba vyplnit. Zde je stručný přehled:
Vyplňte tiskopis rychle a bez zbytečných chyb. Vzor ohlášení stavby plotu je dostupný ve formátu PDF i DOCX - stačí si vybrat a upravit podle vašich údajů.
Ne přímo, ale může rozhodnout, že stavba vyžaduje stavební povolení na plot, například pokud jde o nestandardní nebo zděný plot mezi sousedy. Takové rozhodnutí je běžné i tehdy, pokud by plot byl v rozporu s územním plánem.
Pokud postavíte plot bez ohlášení nebo povolení, jedná se o černou stavbu, za kterou vám hrozí pokuta a může vám být nařízeno odstranění stavby. Problém může nastat i při prodeji nemovitosti, kde se nesrovnalosti často odhalí. V některých případech sice můžete požádat o dodatečné povolení, ale tento proces bývá zdlouhavý, nákladný a bez záruky úspěchu. Ohlášení je vždy bezpečnější cesta.
Pokud nemáte odborné vzdělání ani certifikaci, při svépomocné výstavbě musí být zajištěn stavební dozor. Ten odpovídá za to, že stavba proběhne v souladu s projektem a předpisy.
Pokud stavíte plot mimo původní hranice (např. posun oproti katastru), může dojít ke změně hranic pozemku, což vyžaduje geodetické zaměření a souhlas všech dotčených stran.
Ano. Každá významná úprava drobné stavby, která mění její výšku nebo vzhled, vyžaduje opětovné ohlášení stavby plotu.
Tento článek slouží jako informační průvodce a nenahrazuje právní poradenství. Každá obec má vlastní územní regulace, proto vždy doporučujeme konzultovat záměr výstavby se svým místním stavebním úřadem. V případě nejasností je vhodné obrátit se na odborníka, projektanta nebo stavební dozor.
Pokud si plánujete nechat postavit plot, bránu nebo branku na míru, rádi vám poradíme nejen s podáním ohlášení stavby plotu, ale i s celou realizací. Kromě administrativní podpory vám pomůžeme s výběrem ideálního řešení. Podívejte se na naše realizace plotů a branek, nebo vyzkoušejte náš online konfigurátor.
Vyrábíme kvalitní brány, ploty a zábradlí z hliníku, oceli a nerezu. Naší předností jsou dlouholeté zkušenosti, profesionální přístup a montáž po celé České republice.
